Tái phát triển khu trung tâm Mumbai: dự án và chính trị

Chính phủ Maharashtra hôm Chủ nhật đã tổ chức lễ trao giải Bhoomi Pujan lần thứ hai cho quá trình tái phát triển bị trì hoãn nhiều của Cục Phát triển Bombay (BDD). Chawls là gì? Tại sao quá trình tái phát triển này được bắt đầu?

At a Chawl ở Vikhroli (Ảnh nhanh của Deepak Joshi)

Chính phủ Maharashtra hôm Chủ nhật (1 tháng 8) đã tổ chức lễ trao giải Bhoomi Pujan lần thứ hai cho công cuộc tái phát triển bị trì hoãn nhiều của Cục Phát triển Bombay (BDD) nằm ở trung tâm Mumbai.

Chawls là gì?

Chawl là một nhóm gồm một hoặc hai phòng ở dọc theo hành lang, dùng chung các thiết bị vệ sinh. ‘Chawl’ hoặc ‘chaal’ có nghĩa là một hành lang hoặc một lối đi trong tiếng Marathi. Một tòa nhà bằng phấn có thể có một tầng đến năm tầng. Các thiết bị vệ sinh, chủ yếu là nhà vệ sinh và đôi khi cũng có thể tắm và giặt, có thể là chung cho cư dân trên một tầng hoặc trong toàn bộ tòa nhà. Các đơn vị ở được bố trí thành một dãy ở một bên hoặc hai bên hành lang hoặc sân thông thoáng.

Phòng Phát triển Bombay Chawls được xây dựng khi nào?

Cục Phát triển Bombay (BDD) được thành lập vào năm 1920 bởi Chính phủ Anh trước đây với nhiệm vụ cung cấp thêm đất cho nhà ở cũng như xây dựng các khu chung cư. Nó bắt đầu xây dựng những tảng đá này bao gồm 150 sq.ft. những căn phòng trọ đơn lẻ được sử dụng để làm nơi ở cho những công nhân nhập cư, những người chủ yếu làm việc trong các nhà máy và công nhân bến tàu. Thành phố hiện có 195 Bọ ngựa BDD nằm tại Worli, Naigaon và N M Joshi (Parel), trải rộng trên 86,98 mẫu Anh, với Bầy bọ ngựa Worli BDD chiếm diện tích tối đa 59,69 mẫu Anh với gần 12000 gia đình sinh sống. Trong số 195 chawls BDD, tối đa 121 chawls ở Worli.

Tại sao bắt đầu tái phát triển?

Việc tái phát triển các nhà lưới BDD đã là nhu cầu lâu dài của cư dân vì các công trình này đang ở trong tình trạng bấp bênh và không an toàn cho người ở. Vào năm 2017, chính phủ Devendra Fadnavis trước đó đã bắt đầu một chương trình tái phát triển trị giá 16000 Rs để cung cấp cho những người thuê nhà, những người ở trong những căn hộ rộng 160 mét vuông, những ngôi nhà 500 mét vuông trong dự án tái phát triển. Bhoomipujan đầu tiên cho dự án được thực hiện vào tháng 4 năm 2017. Kế hoạch là sử dụng 68% diện tích đất để cải tạo của những người thuê ban đầu trong khi phần còn lại được giao cho các nhà xây dựng tư nhân để xây dựng các căn hộ để bán trên thị trường mở. dự án đã được tài trợ.

Tại sao dự án bị kẹt?

Công việc trong dự án không thể bắt đầu do nhiều hạn chế về quy hoạch và vật chất. Một số người trong số những người chiếm giữ những căn hộ này được phát hiện đã chuyển giao quyền từ những người được giao ban đầu mà không có sự cho phép bắt buộc. Chính phủ trước đó đã cho phép chính thức hóa các giao dịch được thực hiện vào hoặc trước ngày 28 tháng 6 năm 2017. Ở một số nơi, những người cư ngụ đã từ chối chuyển ra khỏi căn hộ của họ. Sau đó, hợp đồng được trao hết hiệu lực.

Bản tin| Nhấp để nhận những giải thích hay nhất trong ngày trong hộp thư đến của bạn

Đề xuất tái phát triển mới là gì?

Cơ quan Phát triển Khu vực và Nhà ở Maharashtra (MHADA) là cơ quan đầu mối xây dựng dự án đã được chính phủ Maharashtra Vikas Aghadi khởi động lại. Một tập đoàn gồm các Dự án Tata và Capacite Infraprojects sẽ thực hiện giai đoạn Worli của dự án dự kiến ​​sẽ hoàn thành trong ba năm. Nó sẽ xây dựng một tòa nhà 40 tầng để làm nơi ở cho cư dân. Công việc trên các địa điểm khác sẽ bắt đầu sau đó.

Ý nghĩa chính trị của việc thông báo tái phát triển các lớp phấn này bây giờ là gì?

Trong khi Bộ Nhà ở hiện đang làm việc với NCP, các địa phương nơi những nhà bảo vệ này tọa lạc được coi là những khu vực ủng hộ Shiv Sena theo truyền thống. Thông báo tái phát triển mang ý nghĩa chính trị vì nó diễn ra vài tháng trước cuộc bầu cử Tổng công ty thành phố Brihanmumbai dự kiến ​​được tổ chức vào đầu năm 2022. Với việc BJP quan tâm đến việc loại bỏ Shiv Sena khỏi BMC, thông báo về việc tái phát triển đang được coi là một nỗ lực của Sena để củng cố cơ sở hỗ trợ của nó.

Chia Sẻ VớI BạN Bè CủA BạN: