Được giải thích: Tình trạng của dự án thành phố Gujarat’s GIFT là gì?

Giai đoạn II của dự án dự kiến ​​bắt đầu vào năm 2015 bị trì hoãn và đã bắt đầu với một triệu feet vuông được giao vào tháng trước cho Savvy Infrastructures có trụ sở tại Ahmedabad.

Giai đoạn I của Thành phố Quà tặng bao gồm 11,2 triệu feet vuông đang trong các giai đoạn phát triển khác nhau. (Tập tin)

Với mức tăng vọt được công bố trong hầu hết các ngân sách của Liên minh kể từ năm 2015, Thành phố Công nghệ Tài chính Quốc tế Gujarat (GIFT) tại Gandhinagar đứng ở một đỉnh quan trọng với giai đoạn thứ hai 4000 Rs của dự án cơ sở hạ tầng bắt đầu vào tháng trước.

Tình hình phát triển cơ sở hạ tầng trong Thành phố GIFT là gì?

Dự án GIFT City được lên ý tưởng vào năm 2007. Tuy nhiên, cơ sở thực tế của dự án, ban đầu là liên doanh giữa Công ty TNHH Phát triển Đô thị Gujarat và Công ty TNHH Dịch vụ Tài chính và Cho thuê Cơ sở hạ tầng (IL&FS), bắt đầu vào tháng 10 năm 2011 khi cuộc khủng hoảng toàn cầu xảy ra sau Cuộc khủng hoảng Lehman tác động xấu đến dự án. Công trình kiến ​​trúc nhiều tầng đầu tiên được khánh thành bởi CM Narendra Modi lúc bấy giờ vào tháng 1 năm 2013. Chính Modi là người có công trong làn sóng đầu tư đầu tiên vào GIFT City. Vào tháng 2 năm 2014 - trước cuộc bầu cử quan trọng ở Lok Sabha - ông đã dẫn đầu một hội nghị thượng đỉnh quốc gia về dịch vụ tài chính và tổ chức một cuộc thảo luận bàn tròn kín với các quan chức hàng đầu của các ngân hàng và công ty bảo hiểm và trình thư phân bổ cho Ngân hàng Nhà nước Ấn Độ, Thế giới có trụ sở tại Hoa Kỳ Trung tâm Thương mại, Tata Communications, I-Plex và Global Group đã đầu tư 1.000 Rs crore vào dự án.

Giai đoạn I bao gồm 11,2 triệu feet vuông đang trong các giai đoạn phát triển khác nhau. Tapan Ray, Giám đốc điều hành Tập đoàn và Giám đốc điều hành của GIFT City Company Ltd. cho biết, khoảng 3,4 triệu feet vuông đang được phát triển và hoạt động, 2,3 triệu feet vuông đang được xây dựng và 5,5 triệu feet vuông đang được quy hoạch. SEZ) và khu vực thuế quan trong nước. SEZ có IFSC, các sàn giao dịch quốc tế và các đơn vị ngân hàng IFSC trong khi khu thuế quan nội địa có một khách sạn, Trường Jamnabai Narsee và các tòa tháp có nhiều văn phòng khác nhau.

Nói tóm lại, 18-20% dự án phát triển sân cỏ xanh được đề xuất tại GIFT City đã được hoàn thành trong 10 năm qua. Khoảng 2000 Rs crore đã được chi cho cơ sở hạ tầng và dự án đã thu hút được 11.000 Rs crore đầu tư trong Giai đoạn I. Giai đoạn đầu tiên đã đặt mục tiêu cung cấp 30.000 việc làm. Ngày nay, hơn 10.000 người làm việc với 225 đơn vị tại Thành phố GIFT hiện có 14 dự án nhiều tầng rải rác trên đường chân trời. Tuy nhiên, dự án còn rất xa so với mục tiêu xây dựng 110 tòa nhà cao tầng và tạo ra 10 vạn việc làm vào năm 2020.

Ngân sách của Liên minh đã giúp dự án như thế nào?

Trong giai đoạn đầu, dự án tồn tại được nhờ sự hỗ trợ của chính phủ Gujarat, nơi đã trao đất cho dự án. Nó đã được tiếp thị rất nhiều thông qua các hội nghị thượng đỉnh Gujarat sôi động.

Bước tiến lớn đầu tiên cho dự án là thông báo về ngân sách của Liên minh vào năm 2015-16, khi Bộ trưởng Tài chính khi đó là Arun Jaitley cho biết các quy định sẽ được đưa ra để khởi động Trung tâm Dịch vụ Tài chính Quốc tế (IFSC) đầu tiên của Ấn Độ trong Thành phố GIFT. Một năm sau, Thuế giao dịch bảo đảm, Thuế giao dịch hàng hóa, Thuế phân phối cổ tức và Lãi vốn dài hạn đã được bãi bỏ hoặc miễn trừ để thu hút đầu tư. Vào năm 2017-18, một cơ quan quản lý thống nhất cho IFSC đã được công bố. Một loạt các sụt giảm tiếp theo trong năm 2019, bao gồm việc gia hạn thời gian miễn thuế, thông báo bắt đầu cho thuê máy bay.

Thành phố GIFT đã được coi trọng trong một số ngân sách gần đây kể từ khi IFSC được thành lập vào năm 2015… Ở giai đoạn này, chúng tôi cần chính phủ thúc đẩy dự án .. chẳng hạn thuế và các ưu đãi khác sẽ thu hút các doanh nghiệp không tồn tại ở Ấn Độ, Ray nói.

Người ta có thể mong đợi điều gì ở Giai đoạn II?

Giai đoạn II của dự án dự kiến ​​bắt đầu vào năm 2015 bị trì hoãn và đã bắt đầu với một triệu feet vuông được giao vào tháng trước cho Savvy Infrastructures có trụ sở tại Ahmedabad, một công ty do chủ tịch quốc gia của Liên đoàn các nhà phát triển bất động sản đứng đầu ( CREDAI). Trong giai đoạn hai, tổng cộng 20 triệu feet vuông phát triển được lên kế hoạch, trong đó GIFT City dự kiến ​​sẽ chi hơn 4.000 Rs crore để phát triển cơ sở hạ tầng.

Tình hình tại các hành lang của Thành phố GIFT sau khi IL&FS bị khủng hoảng từ bỏ dự án như thế nào?

IL&FS nợ nần chồng chất đã bán 50% cổ phần của mình tại GIFT City với giá 32,71 Rs trong phần đầu năm 2020. Trong trường hợp không có IL&FS, chúng tôi đang nhận được sự hỗ trợ từ Trung tâm và chính quyền bang một cách tự do. Ray, một quan chức IAS đã nghỉ hưu của cán bộ Gujarat, người đã thay thế Ajay Pandey làm Giám đốc điều hành Tập đoàn, cho biết hiện nay nó là một tổ chức chính phủ, sau khi IL&FS không còn đủ khả năng chi trả lương cho Pandey. Những người được đề cử của IL&FS sau đó đã rút lui khỏi Hội đồng quản trị.

Có bao nhiêu nhân viên ở lại GIFT được mô phỏng theo khái niệm đi bộ đến nơi làm việc?

Hiện tại, 300 người lẻ đang ở tại Thành phố QUÀ TẶNG. Sắp có thêm hai dự án khu dân cư. Những người làm việc trong dự án này có mức lương hàng năm dao động từ 2,4 lakh Rs đến 3 crore Rs. Gói lương cao nhất thuộc về những người làm việc với Đơn vị Ngân hàng IFSC hoặc IBU. Phần lớn những người làm việc đến từ Gujarat, nhưng các quan chức cho biết Nguồn nhân lực từ các thành phố như Mumbai, Pune, Bangalore, Hyderabad và Gurugram cũng đã di cư đến dự án này.

Nhà tuyển dụng lớn nhất là Bank of Baroda với 2.000 nhân viên, tiếp theo là Tata Consultancy Services (1.200 nhân viên) và Bank of America (1.000 nhân viên).

Theo dự định, dự án đã thu hút được các doanh nghiệp từ nước ngoài chưa? Những dự án sắp tới là gì?

Rất khó để định lượng hoạt động kinh doanh mà GIFT City đã thu hút từ nước ngoài. Nhưng xu hướng đã bắt đầu. Ví dụ, các đơn đăng ký từ nửa tá Quỹ đầu tư thay thế tập trung vào Ấn Độ từ những nơi như Singapore, Mauritius và ở Ấn Độ đã đến. Mọi thứ đã ổn thỏa sau khi cơ quan quản lý thống nhất ra đời, Ray nói thêm.

Một Khu Kinh tế Đặc biệt bao gồm 261 mẫu Anh trong Thành phố GIFT (886 mẫu Anh) đã xuất khẩu các dịch vụ trị giá 4.000 Rs crore trong giai đoạn 2019-20. Năm nay, xuất khẩu này đạt gần 3.000 Rs crore.

Một sàn giao dịch vàng quốc tế cũng đang được thiết lập và giao dịch đầu tiên dự kiến ​​sẽ diễn ra vào tháng 6 đến tháng 7 năm 2021. Các quy định đã được hoàn thiện vào tháng 12 năm 2020 và hiện tại Sở giao dịch chứng khoán quốc gia, MCX và BSE đã đồng ý về nguyên tắc để hình thành một sàn giao dịch trong GIFT City . Trao đổi vàng thỏi này sẽ được thiết lập trong IFSC. Dịch vụ kho vàng đã bắt đầu với Sequel Logistics thiết lập kho hàng hóa quý giá để lưu trữ vàng và bạc. Công ty dự kiến ​​sẽ nhận được lô hàng đầu tiên vào cuối tháng này. Các quan chức cho biết Siddharth Logistics sẽ thiết lập một kho tiền thứ hai như vậy.

Một trung tâm công nghệ vây sẽ phục vụ các yêu cầu công nghệ của các tổ chức tài chính bao gồm các ngân hàng cũng đang được thiết lập. Thành phố GIFT đang đàm phán với Ngân hàng Phát triển Châu Á (ADB) cho mục đích này. ADB đã xây dựng các trung tâm công nghệ vây ở các bang như Odisha. Ở Thành phố QUÀ TẶNG, họ muốn làm điều đó trên quy mô lớn. Đó là sự kết hợp giữa việc tạo ra cơ sở hạ tầng và phát triển các kỹ năng mềm, Ray nói. Nếu thỏa thuận này thành hiện thực, sự hỗ trợ có thể dưới dạng một khoản vay ưu đãi thông qua Ngân sách Liên minh. GIFT đã làm việc với iCreate và Bank of America để tạo ra trung tâm công nghệ cao này.

Thành phố GIFT sẽ tìm kiếm một đối tác riêng trong tương lai?

Mặc dù quyết định chính thức về vấn đề này chưa được đưa ra, nhưng người chơi riêng chỉ có thể được mời khi giá trị của dự án cần được mở khóa.

Chia Sẻ VớI BạN Bè CủA BạN: